Ventajas de usar drywall en su construccion

El Drywall, material de construcción, son básicamente paneles de yeso en una estructura compuesta por perfiles de acero galvanizado, que se atornillan en ambos lados, llamémosle tableros de yeso. Y puede ser utilizado en la construcción de viviendas o para complementarlas, lo que hace el trabajo más rápido y más limpio.

En Arequipa aún se sigue prefiriendo el uso de ladrillo y cemento, aunque poco a poco se le viene dando más importancia al uso de Drywall

Algunas de las ventajas para que se anime a usarlo son:

1. Flexibilidad de diseño: permite una mayor creación de diseños tanto para el arquitecto y el residente.

2. Ligereza: La estructura pesa sólo 15% de la mampostería equivalente (es decir un muro de construcción tradicional).

3. Resistencia al impacto: el drywall es resistente a los impactos de la construcción.

4. Menor Espesor: permitiendo un área más utilizable en un edificio o casa.

5. Climatización: la materia prima del drywall: el yeso, tiene la propiedad natural de actuar como un regulador del clima, manteniendo un equilibrio, mitiga la humedad cuando es alta y vuelve, cuando el aire está seco. Esto reduce las variaciones de humedad relativa.

6. El confort térmico: con el uso adicional de “lana de roca” o de “vidrio” dentro de las paredes, techos y otros revestimientos, los paneles de yeso permiten una mayor comodidad térmica.

7. Confort acústico: las paredes de yeso tiene una prueba de sonido superior a los muros de mampostería.

8. Resistencia al fuego: el modelo drywalll ofrece una alta protección contra incendios.

9. Instalación rápida: el trabajo es más rápido y más limpio.

10. Simplificación de las instalaciones eléctricas e hidráulicas: y en caso de necesidad de mantenimiento, basta con cortar un pedazo de la pared.

inmobiliarias Arequipa 2012

Lista de inmobiliarias recomendadas en Arequipa:

MÓNICA TEJADA Corretaje – Bienes Raíces
Dirección: Urb. León XIII A-6 Cayma
Teléfonos: (054) 254835 – 959672804 – 959386208
RPM: #825747
E-mail: cbienesraices_aqp@yahoo.es
Web: www.cbraicesmonicatejada.com
FULL HOUSE Inmobiliaria
Dirección: La Gran Vía oficina 427 Arequipa
Teléfonos: (054) 215184 – 943430378 – 992275333
Web: www.fullhouse.pe
DE LA FUENTE Consorcio Inmobiliario
Dirección: Centro Comercial Cayma Of. 8
Teléfonos: (054) 272192 – 950309835 – 958712700
E-mail: delafuente.cinmobiliario@gmail.com 
DIESA SRL.
Dirección: Urb. Tahuaycani II B-46 Sachaca
Teléfonos: (054) 612465 – 958312479
RPM: #292204
E-mail: ventas@diesasrl.com.pe
Web: www.diesasrl.com.pe
M&M NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Dirección: Santa Marta 118 Esq. con Rivero 225
Teléfonos: (054)223766 – (054)631316 – 958790380
RPM: #235323
E-mail: mmnegociosinm@gmail.com
Web: www.mymnegocios.com

 

Vea más inmobiliarias en el Directorio InmobiliariasArequipa.com

Casa Fija en Arequipa revista inmobiliaria

A nombre de nuestra empresa Evolucion Peru SRL. Presentamos la nueva revista Arequipeña “Casa Fija” orientada a cubrir los rubros inmobiliarios, de construcción, decoración y hogar.

Todo peruano que hace empresa en el rubro vivienda, sabe que la demanda siempre ha existido, pero también sabe perfectamente lo difícil que es tener éxito hoy en día, el crecimiento poblacional y económico conlleva al crecimiento de la competencia, e incluso informal, adversidades se presentan a la orden del día y se necesita de mucha fibra, dedicación, y decisiones inteligentes para salir adelante.

Conocedores de las necesidades de las personas y empresarios, lanzamos nuestra revista “Casa Fija” con el fin de asesorar a la ciudadanía arequipeña en forma amena, didáctica y actualizada. Y a la vez presentar al empresario nuevas y buenas formas de acercarse a la población, por ejemplo contaremos con el catálogo de proyectos inmobiliarios en Arequipa, indicaremos donde encontrar determinados productos o servicios en la ciudad y complementaremos correctamente con noticias y entrevistas a las empresas arequipeñas del rubro.

Finalmente acompañamos nuestra propuesta, con la versión en web de la Revista, a través de CasaFija.com con información ampliada de los artículos, clasificados gratuitos, directorio de inmobiliarias, estudio de precios, encuestas, etc.

En resumen una propuesta fresca, seria y sobretodo de utilidad, que esperamos sea de su agrado.

 

¿Como vender mi casa en Arequipa?

Hoy, Arequipa es una ciudad grande y sigue en crecimiento, conseguir comprador para la venta de un inmueble se ha vuelto difícil, tu Revista Casa Fija te brinda algunos pasos simples que te ayudarán a sobresalir con respecto a los demás vendedores.

Lo primero es que definas bien tu precio de venta y con un margen de negociación, es decir una tasación, te puedes basar en ventas recientes en lugares cerca a tu inmueble o zonas similares, también podrías contratar a un profesional inmobiliario.

Luego, la mejor forma de vender o alquilar tu propiedad es estando donde los compradores buscan, por eso la pregunta es ¿Dónde buscan los compradores en Arequipa? Aquí te listamos algunos medios donde conseguir comprador:

  1. Usa la Prensa Escrita: en Arequipa el más usado es el diario “El Pueblo”, las personas verdaderamente interesadas se dan el trabajo de buscar entre los cientos de anuncios de propiedades que suelen aparecer en éste conocido medio, en especial los días Domingos que llega a un tiraje de 25mil ejemplares. Otra opción es la del diario local “Correo”, que si bien su sección de clasificados es más pequeña, es el de mayor tiraje en Arequipa (para los días entre lunes y sábado) y es un público que se puede aprovechar. Dado que en los clasificados del diario se tiene muy poco espacio para darse a conocer, nuestro consejo es que redacte un anuncio donde en pocas palabras “venda” el principal atractivo de su inmueble e indique el precio referencial para evitar recibir llamadas innecesarias
  2. Usa Internet: éste es definitivamente uno de los mejores medios para publicitar la venta de su propiedad, debido a que es segmentado, fácil, inmediato y gratuito (o de bajo costo) gracias a los Clasificados en Línea, la gran ventaja es que puedes explayarte en las características de tu inmueble y sobretodo que puedes agregar fotografías. (nada más vendedor que unas buenas fotos) Algunas páginas de clasificados en línea son: olx, adoos, locanto, etc. Prueba también en nuestros Clasificados especializados para Arequipa.
  3. Contrata a una inmobiliaria: hacer uso de los servicios de una inmobiliaria puede resultarte beneficioso ya que ellos suelen contar con una base de datos de clientes que se dedican a la compra de propiedades, además hacen uso de diversas técnicas publicitarias para conseguirte un comprador y te asesoran con la tasación de tu inmueble y la terminología legal. Revisa nuestro directorio de Inmobiliarias en Arequipa.

También te presentamos otras ideas complementarias pero de mucha ayuda para dar a conocer la venta de tu inmueble:

  1. Pon un aviso en tu inmueble, un letrero con letras grandes y legibles de “SE VENDE” o “SE ALQUILA” y tu número celular y que se pueda leer a 50m de distancia, práctica sencilla pero que suele ser de gran ayuda.
  2. Boca a boca: asegúrate de avisar a tus familiares, contactos, amigos, vecinos, etc. de tu próxima venta, dales toda la información que te permitan, muchas veces resultan siendo muy buenos “recomendadores”, publica tu propiedad también en tu Facebook, ten por seguro que te leerán, convence al dueño de la tienda de tu barrio que te deje poner un pequeño aviso o mejor aún unos cuantos volantes para recoger.
  3. Hay muchas más opciones para anunciarse como: revistas especializadas en el rubro inmobiliario, volanteo segmentado,  anuncio radial o televisivo, panel publicitario, etc. Todo va a depender de tu presupuesto y de hacer una previa evaluación costo/beneficio.

En resumen debes ser ordenado, elegir bien los medios a usar y darte el tiempo de responder en forma explayada cada consulta o llamada, pues mientras más visitas a tu propiedad logres, las posibilidades de venta se acrecentarán.

Departamentos en Arequipa vs Miami

¿son las propiedades más baratas en Miami que en Arequipa?

En una reunión de amigos y conocidos, alguien comentó que podría estar dándose una figura impensada hace unos años, que de pronto las propiedades en Miami, en especial los departamentos, estaban más baratos que en Arequipa. Un rumor bastante descabellado a primera impresión o tal vez no tanto…

En Casa Fija nos pusimos a investigar el tema, con la premisa de que si bien el mercado inmobiliario en Miami se vio afectado por la crisis financiera de los Estados Unidos en especial en los años 2008-2009, ahora era innegable que Miami estaba repuntando atrayendo a inversores extranjeros en muchos casos latinos y dentro de ellos lógicamente peruanos.

Por otra parte en Arequipa la burbuja inmobiliaria está “bastante inflada” debido a que hay más flujo de dinero y más compradores, principalmente con capitales inyectados por la minería, y las zonas más demandadas están saturadas: lo que eleva sus precios considerablemente.

Entonces ¿Qué tan cierto era el rumor?

La metodología que usamos es simple, accedimos a portales inmobiliarios en Miami y a los clasificados en Arequipa para hacer las comparativas del caso.

La conclusión es que el mercado inmobiliario en Miami era, es y siempre será más caro que Arequipa, Miami es un centro de operaciones, es además uno de los destinos turísticos más importantes en Norteamérica y una ciudad de inmigrantes, por tanto  siempre habrá más compradores, en especial extranjeros, y a mayor demanda los precios también suben.

Sin embargo en un momento de la investigación se dio la siguiente comparativa: hallamos un apartamento en Miami de 90m2, en una zona regular, sin cochera a US$ 135,000 y por otra parte vimos un departamento en una de las mejores zonas de Arequipa, con los mejores acabados, con cochera en US$ 145,000 y comprendimos que es éste tipo de comparativas las que pueden inducir al error y la generación de controversias, si bien en el ejemplo el departamento de Arequipa es más caro que el de Miami, no se le está comparando en absoluto con uno de calidad similar.

La importante Colonia peruana en Miami alimenta también el rumor al hacer éste tipo de comparativas, le dicen a su compatriota: invierte en Miami ahora que los departamentos están casi igual que en Lima o Arequipa, cuando no es una comparativa real.

Damos así por resuelta la controversia.