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Elige el color del cuarto de tu hijo segun su personalidad

La habitación de los niños es un espacio no solo de descanso, sino que se puede convertir en un área donde se puede desarrollar plenamente la creatividad de ellos. Por eso es importante, que en función de la edad de tu hijo, se usen colores que no interrumpan su descanso, pero que les animen a estar más vitales.

Recordemos que quien disfrutará de este entorno será el niño, por lo que hay que hacerle un espacio a su gusto, tomando en cuenta también su personalidad. Al mismo tiempo debe provocar estados de ánimo positivos, que inviten a la actividad física tan necesaria para su desarrollo; y para recrear estos ambientes los colores serán tu mejor arma. Pero también es importante determinar la función de la habitación a decorar y las actividades que el niño realizará. No es lo mismo decorar un dormitorio en el que un niño solo usará para dormir, que uno en el cual también realizará sus tareas escolares.

Para los niños nerviosos, hiperactivos o simplemente activos se tienen que evitar de preferencia los colores rojos, amarillos, anaranjados, verdes manzana o muy encendidos. Son más acertados colores azules, verdes o colores pasteles que serenan y tranquilizan.

Si la habitación la ocupa un niño tímido, apático, introvertido o con tendencia a la depresión evitaremos colores como  el azul oscuro, el verde opaco o tonos grises, solo provocarán que el niño se sienta más deprimido. Deberán usarse los colores más cálidos como los naranjas, amarillos, o tonos luminosos que pueden estimular el movimiento y resultar más adecuados para niños con esta personalidad.

A continuación daremos los colores, sus efectos y sus usos:

Rojo: Es un color que nos anima y nos permite la actividad. De preferencia solo debe usarse solo en detalles y especialmente en casos de niños deprimidos.

Rosa: Es un color que nos proporciona tranquilidad y reduce temores. Debe usarse de preferencia para niños con problemas de sueño.

Amarillo: Nos permite tener claridad de pensamientos y nos da optimismo. Ilumina las habitaciones que carecen de ventanas. También abre el apetito en niños que no les gusta comer.

Anaranjado: Es un color que nos anima. Pero no es recomendable en cuartos de estudio pues desconcentra al niño.

Verde: Es un color relajante, por lo que se recomienda para niños pequeños porque permite que pueda descansar.

Azul: Nos permite la concentración y calma porque se le asocia al mar o al cielo. Quita los deseos de comer por eso puede emplearse en niños con sobrepeso. Tiende a ampliar las habitaciones principalmente el azul claro.

Violeta: Es un color para meditar. Se recomienda para habitaciones de adolescentes, ya que relaja pero no debe utilizarse en exceso.

Marrón: Da la sensación de estabilidad  y da seguridad. Por eso es recomendado para niños de padres divorciados.

Blanco: Da la sensación de limpieza y orden. Agranda los espacios. Se recomienda en espacios pequeños y con poca iluminación.

Negro: Es un color elegante y misterioso. No se recomienda más que en ligeros detalles.

Por eso recuerda,  para decorar la habitación de los niños, vale la pena conocer más de cerca el lenguaje y los posibles efectos de los colores sobre sus estados de ánimo y así alcanzar la deseada armonía para nuestros niños.

Suelos en Arequipa

Antes de que comience una construcción, lo mejor es investigar y evaluar la calidad de los suelos por su capacidad para soportar el peso de la construcción.

Una cuidadosa inspección de los suelos le ayudará a que su obra asegure la estabilidad y la integridad de su casa en los próximos años.

Al elegir el terreno, evite comprar un suelo inestable, pues si o si tendrá que ser estabilizado, probablemente a través de la compactación mecánica, y a un precio potencialmente alto.

En Arequipa los terrenos más apropiados para la construcción son los que tienen características rocosas, presentes en distritos como Cayma, Mariano Melgar, Miraflores y Cerro Colorado. Por el contrario se pueden hallar zonas inestables en Socabaya.

En cuanto a la seguridad de suelos, en general, podríamos considerar que Cayma, Cerro Colorado, Selva Alegre, Miraflores y Mariano Melgar, son los que tienen suelos rocosos y suelos más estables, además de encontrarse en las partes altas de la ciudad y en caso de lluvias ésta discurre por gravedad evitando aniegos e inundaciones de vivienda.

Toda construcción, aún con las mejores prácticas del mundo, no va a lograr una casa duradera, cómoda y segura si el suelo debajo de ella es inestable. La mala calidad del suelo es un problema real para los constructores de hoy en día.

Los suelos que contienen turba o arcillas expansivas son los peores para construir, y un ingeniero de suelos, probablemente le sugiera remover toda la tierra del lugar antes de la construcción.

Las zonas propensas a los terremotos y los deslizamientos de tierra son especialmente susceptibles a tener una mala calidad de suelo.

Los constructores de hoy tienen la tecnología y los recursos fácilmente disponibles para construir una casa con una base sólida.

Una buena idea es contratar a un ingeniero de suelos para inspeccionar y evaluar las condiciones del suelo. Un ingeniero de suelos puede determinar la profundidad de las aguas subterráneas, las características del asentamiento e informa de lo que se necesita para que su sitio sea seguro y quede listo para construir.

Creditos Hipotecarios en Arequipa

En respuesta a la creciente demanda de vivienda de la población arequipeña, los bancos y financieras cada vez son más flexibles ofreciendo créditos hipotecarios con intereses que fluctúan entre el 11% y 12%, financiándolos hasta en 20 años.

Las familias arequipeñas tiene como una de sus principales prioridades obtener una casa o departamento, deseo impulsado por la estabilidad económica que vive el país y además por el crecimiento económico.

Los agentes inmobiliarios han optado, incluso, por vender el departamento o vivienda de forma anticipada, es decir, aun no se coloca la primera piedra de la obra y el inmueble ya se pagó. De ésta manera la inmobiliaria financia la construcción asegurando su venta; otra modalidad inmobiliaria es que el cliente elige la vivienda y el banco o financiera paga el inmueble.

Es necesario conocer algunas consideraciones antes de optar por un crédito hipotecario.

¿Qué tasas de interés me conviene?

Las tasas de interés varían mucho dependiendo de la entidad y si entre sus productos financieros se desarrollan los programas de vivienda impulsados por el estado. Las tasas son como siguen:

Caja municipal: 11%

Bancos: 10% – 11%

Con fondo mi vivienda : 9% – 10%

Financieras: 12% – 14%

Financieras: 12% (con Fondo mi vivienda)

Todas las mencionadas son tasas efectivas anuales (TEA), donde NO se incluyen seguros, comisiones, ni ITF.

¿En cuántos años se puede pagar un crédito hipotecario?

Usualmente, los créditos hipotecarios se pueden pagar entre 120 a 240 meses, dependiendo del monto y de la evaluación que se le realice al cliente.

¿Qué criterios se toman en cuenta para la evaluación de un crédito hipotecario?
Para acceder a un crédito hipotecario se deben de cumplir con algunos requisitos, entre los más destacados tenemos:

–          No tener deudas en más de 3 entidades financieras,

–          Trabajo fijo

–          Antigüedad laboral

–          Calificado al 100% normal en los 6 últimos meses por las centrales de riesgo.

–          Capacidad de pago

Tipos de créditos Hipotecarios

En el mercado las financieras y bancos ofrecen diferentes créditos hipotecarios, conocer un poco más sobre cada uno nos ayudará a tomar una buena decisión

Crédito hipotecario con remesas del exterior

Dirigido a personas que reciben remesas regularmente de un familiar directo que está en el extranjero. Para acceder al financiamiento deben acreditar la recepción de las remesas y su capacidad de pago mediante un ahorro mensual.

–          Préstamos desde US$ 10mil

–          Compra de vivienda : Hasta el 70% del valor del inmueble

–          Construcción de vivienda: hasta 70% del valor del proyecto

–          Monto máximo de financiamiento: US$ 60 mil

Créditos hipotecarios para el pequeño y mediano empresario

Responde a las necesidades particulares de los empresarios de la pequeña y mediana empresa que tengan negocios formales y acceden al financiamiento mediante la evaluación del flujo económico de su empresa.

–          Prestamos desde s/. 32mil

–          Se financia la compra de viviendas y terrenos hasta por el 80% del valor del inmueble.

–          Plazos de hasta 15 años

Crédito hipotecario para ampliaciones de vivienda

Dirigido a personas que quieren realizar ampliación, remodelación o mejora importante en su vivienda.

–          Préstamos desde US$ 10mil

–          Financiaciones hasta el 60% del valor del inmueble

–          El plazo más largo del mercado: Hasta 25 años para pagar su crédito

Crédito mi vivienda

Es un crédito impulsado por el fondo “mi vivienda” con el fin de permitir  acceso a la vivienda propia a las familias peruanas.

–          Préstamos desde s/. 24mil y hasta por el 90% del valor del inmueble

–          Hasta 20 años para pagar.

Por último, es bueno tener en consideración que si uno está interesado en adquirir una casa o departamento, pero éste se encuentra hipotecado, será necesario negociar con el banco acreedor la transferencia de la hipoteca y de la deuda. Para esto el banco deberá efectuar el análisis de crédito del comprador a fin de ver si cumple con los requisitos que exige el banco para otorgar créditos hipotecarios.

Ventajas de usar drywall en su construccion

El Drywall, material de construcción, son básicamente paneles de yeso en una estructura compuesta por perfiles de acero galvanizado, que se atornillan en ambos lados, llamémosle tableros de yeso. Y puede ser utilizado en la construcción de viviendas o para complementarlas, lo que hace el trabajo más rápido y más limpio.

En Arequipa aún se sigue prefiriendo el uso de ladrillo y cemento, aunque poco a poco se le viene dando más importancia al uso de Drywall

Algunas de las ventajas para que se anime a usarlo son:

1. Flexibilidad de diseño: permite una mayor creación de diseños tanto para el arquitecto y el residente.

2. Ligereza: La estructura pesa sólo 15% de la mampostería equivalente (es decir un muro de construcción tradicional).

3. Resistencia al impacto: el drywall es resistente a los impactos de la construcción.

4. Menor Espesor: permitiendo un área más utilizable en un edificio o casa.

5. Climatización: la materia prima del drywall: el yeso, tiene la propiedad natural de actuar como un regulador del clima, manteniendo un equilibrio, mitiga la humedad cuando es alta y vuelve, cuando el aire está seco. Esto reduce las variaciones de humedad relativa.

6. El confort térmico: con el uso adicional de “lana de roca” o de “vidrio” dentro de las paredes, techos y otros revestimientos, los paneles de yeso permiten una mayor comodidad térmica.

7. Confort acústico: las paredes de yeso tiene una prueba de sonido superior a los muros de mampostería.

8. Resistencia al fuego: el modelo drywalll ofrece una alta protección contra incendios.

9. Instalación rápida: el trabajo es más rápido y más limpio.

10. Simplificación de las instalaciones eléctricas e hidráulicas: y en caso de necesidad de mantenimiento, basta con cortar un pedazo de la pared.

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